物业管理投标书项目主要包括以下内容：

投标报价 ：包括唱标书等。

法定代表人身份证明书。

法定代表人委托证明书。

投标承诺函。

物业服务方案

房屋和公共设备设施维修、养护

卫生清洁方案

安全管理方案

绿化景观养护方案

增值服务方案

重大紧急情况应急预案及承诺措施。

公司参与政府类招标无贿赂犯罪证明书。

项目主要负责人介绍和人员配置。

参加投标项目的设施设备配套清单。

企业社保证明。

企业资质证明复印件

公司执照副本复印件

开户行副本复印件。

已经缴纳投标保证金证明文件。

投标项目的类似业绩合同、甲方评价。

其他公司认为需要提供的、能够证明公司业绩或者其他资质的文件复印件。

管理方式：

投标单位依据招标物业现状和自身专业优势选择最适合的管理方式。

管理组织架构：

包括管理体制、管理制度等。

管理费用的收支预算方案：

坚持“实事求是、取之于民、用之于民”的原则，编制收支预算。

社区文化：

制定社区文化制度，安排各类社区文化活动。

管理操作：

细化管理操作，体现物业管理企业的专业能力。

针对本项目特点的专业化管理方案

保洁服务方案

设备维护方案。

建议在准备物业管理投标书时，确保所有内容详尽、准确，并且符合招标文件的要求，以提高中标的机会。