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工程付款:按节点付款与按进度付款有何区别?

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工程付款中的按节点付款与按进度付款的区别主要在于 付款时间和工程形象进度的对应关系。具体区别如下:

按节点付款

是按照工程的形象进度或者约定的节点进行付款。

付款节点通常在工程招标时就已经约定,例如基础完工、结构封顶、竣工验收等关键节点。

每个节点完成后,施工单位需要申报已完工程量,监理和甲方进行审核,审核通过的工程量作为付款的依据。

付款比例通常在合同中预先约定,如基础完工付总价款的15%,结构封顶付至60%等。

按进度付款

是根据工程实际的形象进度进行付款。

施工单位需要定期(如每月)申报当月完成的施工产值金额,监理和甲方进行审核,审核通过的产值作为付款的依据。

这种方式下,付款时间和金额与工程的实际进度紧密相关,通常适用于工期较短、施工内容较为简单的项目。

建议

选择合适的付款方式:在工程招标和签订合同阶段,应根据工程的具体情况选择合适的付款方式。如果工程周期长、复杂度高,按节点付款可能更为合适,因为它可以明确每个阶段的付款时间和比例,便于管理和控制资金流。如果工程周期短、内容相对简单,按进度付款可能更为灵活,能够更及时地反映工程的实际进展情况。

明确合同条款:无论选择哪种付款方式,都应在合同中明确规定付款的时间节点、比例和流程,以避免后期出现争议。