竣工验收单在多个方面具有重要作用：

确保工程质量

竣工验收单是检验工程质量的重要依据，通过对工程实体、技术资料、验收程序的审查，确保工程达到设计要求和质量标准。

明确责任主体

竣工验收单明确了建设单位、施工单位、监理单位等各方的责任，有助于提高工程管理水平。

保障工程安全

通过竣工验收单，对工程安全隐患进行排查，确保工程交付使用后的安全性能。

贷款审批

竣工验收单是贷款审批的重要文件，它证明了房产项目已按合同要求完成。银行会根据验收结果评估房产价值和风险，以决定贷款额度和利率。

办理固定资产使用手续

通过竣工验收，可以办理固定资产使用手续，总结工程建设经验，为提高建设项目的经济效益和管理水平提供重要依据。

合规交付

竣工验收资料是工程合规交付的硬性要求。建设单位必须依法向相关部门提交完整的资料，以证明工程建设符合规划、环保、消防等各方面的规定。

权益保障

完整的竣工验收资料能够保障各方权益，避免后续可能出现的纠纷。例如，在工程结算阶段，准确的竣工验收资料是确定工程造价的重要依据。

经验教训和建议

竣工验收报告可以对今后工程建设工作的经验教训和建议进行总结，为未来的项目提供参考。

综上所述，竣工验收单在确保工程质量、明确责任主体、保障工程安全、贷款审批、办理固定资产使用手续、合规交付、权益保障以及提供经验教训和建议等方面具有重要作用。因此，建议购房者和相关方在工程竣工后，确保验收单内容完整、准确，以便顺利推进后续的各项工作。