广州凤凰城位于广州市增城区新塘镇广园东，是一个成熟的大型居住小区。以下是一些关于凤凰城的综合评价：

交通便利：

凤凰城周边有多条高速公路和快速路环绕，如广深高速、广园快速路和广惠高速等，交通便利。项目自身还配有接驳广州地铁1号线、3号线、4号线和5号线的班车，方便居民快捷往返于广州市区。

生活配套设施完善：

凤凰城内配有大型购物中心、超市、肉菜市场等，生活便利。小区周边还有多家医院，如南方医院增城院区和综合医疗社区医院，医疗设施完善。教育方面，凤凰城内有中英文学校、新塘中学等中小学，教育资源丰富。

环境优美：

凤凰城环境优美，绿化覆盖率高，空气清新，居住环境舒适宜居。小区周边有公园和绿地，适合居住和休闲。

房价情况：

凤凰城的房价相对较低，适合预算有限的购房者。房价从之前的3万多元/平米调整到目前的1.65万元/平米左右（毛坯交付），总价170万元起可以买三房两厅两卫，220万元买四房两厅两卫。

投资潜力：

虽然凤凰城的房价相对较低，但升值空间有限。有观点认为，现在的房价可能还有进一步下降的空间，建议先观望。

综合来看，广州凤凰城是一个交通便利、生活配套设施完善、环境优美的居住小区，适合在市区上班但希望在增城安家的购房者。如果你对居住环境和生活品质有较高要求，凤凰城是一个不错的选择。不过，如果以投资为主要目的，建议进一步观望市场走势，以做出更明智的决策。