公租房和廉租房的户型有以下区别:
定义和性质
公租房:由政府政策支持,限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房。公租房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,旨在解决新就业职工、中等偏下收入住房困难家庭以及外来务工人员的住房问题。
廉租房:政府或相关机构为低收入家庭提供的租金相对低廉的住房,目的是保障经济条件较差的家庭能够拥有一个稳定的居住环境,从而促进社会公平和谐。
供应对象
公租房:主要面向城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员。
廉租房:主要针对当地常住户口且住房困难的低收入人群。
租金
公租房:租金标准由政府制定,通常低于市场价,但高于廉租房的租金。
廉租房:租金通常远低于市场平均水平,政府通过补贴或政策调控来确保租金在低收入家庭可承受的范围内。
租赁期限
公租房:租赁总年限一般不超过5年,具体期限根据当地政策而定。
廉租房:租赁使用期限没有明确的限制,但政府会根据实际情况对租赁期限进行管理和调整。
房源与保障形式
公租房:可以是成套住房,也可以是宿舍型住房,由政府出资建设或提供政策支持的其他投资主体建设,符合条件的人可以申请入住,但不得转租、转让或赠与。
廉租房:一般有两种表现形式,一是由政府出资建好后低租金给住房困难户,二是由政府发放租金补贴给住房困难户,由他们租赁社会房屋居住。
其他细节
公租房:在租赁5年期满后,符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买,购买后不得出租、转让、赠予等市场交易。
廉租房:以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。
总结:
公租房和廉租房在定义、性质、供应对象、租金、租赁期限、房源与保障形式等方面均有明显的区别。公租房主要面向新就业职工和中等偏下收入家庭,提供成套或宿舍型住房,租金低于市场价但高于廉租房;廉租房则主要面向低收入家庭,提供低租金或租金补贴,以租赁社会房屋或政府出资建设的住房为主。