房产客户跟进的十三种技巧如下：

定期联系：

成交后的第一个月，定期电话回访和节假日问候，让客户感受到关心。

增值服务：

提供装修、搬家等增值服务，解决客户问题，增加客户依赖。

客户档案：

建立详细的客户档案，记录需求和偏好，提供个性化服务。

收集反馈：

成交后回访，询问客户对交易过程的看法，收集意见和建议。

客户活动：

定期举办客户沙龙或房产知识讲座，增强客户互动。

引导推荐：

客户满意度高时，引导他们向亲友推荐服务，设置推荐奖励机制。

早晨黄金时间：

早晨8:30-10:30打电话，避免打扰休息时间，确保客户有精力交流。

午后黄金时间：

下午2:00-4:00沟通，适合做简单跟进和提醒。

晚上晚餐后时段：

晚上7:00-9:00电话交流，提供个性化推荐。

避开周末忙碌时段：

不在周末打扰客户，确保客户有足够时间处理个人事务。

及时回复：

无论是电话、短信还是邮件，都要在第一时间回复客户咨询。

利用社交媒体：

通过社交媒体分享房产市场动态和购房小贴士，增加与客户的互动。

不断提升专业知识：

了解房产市场政策法规和经济形势，为客户提供准确全面的信息。

这些技巧可以帮助房产经纪人更有效地跟进客户，提高客户满意度和成交率。