在珠三角地区做联塑水暖卫浴的代理，您需要满足以下条件，并准备相应的资金：

投资金额：

联塑水暖卫浴的加盟费用因地区而异，一线城市如广州、深圳等，店铺面积不小于100平米，总投资预计需要70万元左右；二线城市面积不低于100平米，总投资费用预计需要50万元。前期投资大概需要15-30万之间，具体要根据您的店面面积和铺货的多少来决定。

店面要求：

您需要在当地专业卫浴市场寻找一个固定的经营场所，场所的面积不得低于80平米，最好是处于繁华地段。

装修要求：

您必须按照公司提供的装修风格和模式进行装修店面。

个人能力：

您需要具备很好的商业判断能力、管理能力，对卫浴市场要有足够的了解。同时，您还需要有投资能力，能够根据当地的发展制定出一系列的营销计划。

品牌认同：

您必须认同联塑水暖卫浴的品牌经营理念，并且要自备产品运输工具。

其他条件：

您需要具备完全民事行为能力的自然人或法人，申请人为自然人的需18周岁以上，高中以上文化程度，身体健康，有创业愿望。此外，您还需要熟悉当地建材市场环境和消费需求。

区域独家代理：

联塑水暖卫浴采取“区域独家代理制度”，您需要确认区域大小，以及当地区域是否已经存在代理。只要没有代理，您就可以申请加盟。

综上所述，您需要准备至少15-30万元的资金，用于店铺租金、装修、首批进货等费用，并确保您有足够的管理能力和市场洞察力来经营卫浴店。建议您先考察珠三角地区的市场情况，选择一个合适的店面位置，并详细了解联塑水暖卫浴的加盟政策和要求，以确保您的投资能够顺利进行。