如果买房合同已经签好但征信不通过，以下是一些可能的解决方案：

查明征信不过的原因

首先需要了解征信不通过的具体原因，如逾期还款、负债过高等。可以通过向征信机构查询详细的征信报告，了解是哪些方面出现了问题。

及时与相关金融机构沟通

与贷款银行沟通，了解具体情况及改善办法，积极还款或协商处理逾期记录。

提供其他资产证明

如果因短期资金紧张导致征信问题，可以在一段时间后重新申请，期间保持良好的信用记录。同时，可以考虑提供其他资产证明，如存款、房产等，以增加贷款审批的可能性。

更换贷款人

如果银行不出具证明或者不消除记录，可以考虑更换贷款人，以其他征信良好的人的名义来贷款，再将房屋做个赠与公证，把产权公证到你名下。

提供抵押物

可以用父母或其他亲戚的房屋做担保，以增加贷款审批的可能性。

提高首付比例

一般情况下在银行申请首套房贷款最少需要首付30%，如果客户经济实力允许，可以适当地提高首付比例，这样对于银行贷款的需求就会降低，可以尽量减少因为征信有污点带来的影响。

更换主贷人

如果是夫妻双方共同贷款，可以选择用资质较好的一方作为主贷人来申请贷款，这样可以尽量减轻因为征信带来的影响。

降低负债率

在申请房贷以前，客户的负债率如果已经超过了50%，银行会担心客户的还款压力，从而会增加对客户收入的要求。因此，在申请房贷以前需要想办法降低负债率。

寻找合适的贷款方式

尝试通过非银行金融机构贷款，如小额贷款公司、消费金融公司等，这些机构对征信的要求可能相对宽松，但贷款利率通常会比银行高。

增加购房首付比例

通过支付较高的首付，减少贷款金额，向银行表明自己的还款诚意和经济实力，这样银行可能会适当放宽对征信的要求。

提供担保人或抵押物

找一个信用良好、有稳定收入的人作为担保人，或者用房产、车辆等有价值的资产作为抵押物来申请贷款。

协商退首付

如果所有方法都尝试了，仍然无法下款，那么也只能放弃本次贷款申请，尝试与开发商申请退首付，退多少算多少，减少经济损失。

根据以上建议，你可以根据自己的实际情况选择合适的解决方案。建议先与银行沟通，了解具体的征信问题，并尝试通过提供其他资产证明或更换贷款人来解决问题。如果这些方法都不奏效，再考虑其他途径，如非银行金融机构贷款或民间借贷。最后，如果所有方法都尝试了，仍然无法成功贷款，那么与开发商协商退房也是一个选择。