房管所，即房地产管理所，是城市住宅建设和房地产业的职能部门，主要职责包括：

贯彻执行相关政策法规

贯彻执行国家、省、市有关房地产业、住房保障、住房制度改革、房地产市场监管以及房地产行业管理的法律、法规、规章和方针、政策。

制定中长期规划和年度计划

研究制订全市住宅建设与房地产业发展的中长期规划和年度计划。

指导住房制度改革

指导全市城镇住房制度改革工作，研究拟定全市有关住房制度改革的具体政策性规定。

资质管理和预售管理

负责房地产开发经营机构和中介服务组织的资质管理；负责城市商品房预售管理。

市场监管和税费征收

会同有关部门规范和监督管理全市房地产市场；参与城镇国有土地使用权出让方案的制订工作；会同有关部门做好房地产税费的征收工作。

房屋使用和权属管理

负责全市房屋的使用和权属管理、房产测绘管理。

物业管理行业管理和房屋安全鉴定

负责全市物业管理的行业管理；负责全市房屋安全鉴定管理工作；组织实施危旧房改造和房屋修缮工作。

房产经营和经济适用住房管理

指导全市房产经营工作；负责全市经济适用住房、廉租房建设项目的审批和管理；组织实施“安居工程”。

公有住房和个人建房管理

负责全市公有住房、个人建房和异产毗连房屋管理，落实房产政策，调解房产纠纷。

承办市政府交办的其他事项

承办市政府交办的其他事项。

这些职责涵盖了房地产市场的各个方面，从政策制定、市场监管到具体的房屋管理和权属登记等，确保房地产市场的健康有序发展。