乌坎土地确权的处理方式主要包括以下几个步骤:
前期准备
搭建“1+7+N”平台,引入自主协商以及多元化调解的纠纷解决机制。
调查、核实农户家庭信息、承包地块的数量、面积、四至界限等情况。
入户调查与实地测量
农户需提供身份证、户口本、土地承包合同等相关证件材料,并配合工作人员进行实地指界。
专业测绘人员利用全球定位系统(GPS)、全站仪等先进设备进行实地测量,确定地块的准确位置和面积。
公示审核阶段
一轮公示:将调查摸底和实地测量的结果在村务公开栏进行公示,公示期不少于7天。
二轮公示:对一轮公示中存在的问题进行核实和处理后,进行二轮公示,公示期同样不少于7天。
审核上报:村两委对二轮公示结果进行审核,确认无误后上报乡镇政府,乡镇政府对各村上报的土地确权结果进行审核汇总,上报县级农业部门。
登记颁证阶段
建立登记簿:县级农业部门根据审核结果建立土地承包经营权登记簿。
提出发证申请:经农户申请,逐级审核确认后进行证书发放,证书发放要及时进行登记公示。
土地确权错误的法律依据与更正途径
权利人如发现土地确权证存在错误,应及时向当地的土地管理部门或不动产登记机构申请更正。
提交申请与证明材料,申请更正登记,登记部门将依据权利人提供的证据和调查结果进行更正。
土地确权争议的处理方式
双方当事人可以通过协商解决,协商不成的可以请求村民委员会、乡镇人民政府等调解解决。
当事人仍不愿协商或调解的,可以向农村土地仲裁机构申请仲裁,或直接向人民法院起诉。
处理历史遗留问题
对于不符合法律规定或村民拿不出合法证据的土地诉求,需要乌坎村与周边相邻多个村协商解决。
建立信息系统与资料归档
根据确权登记过程中形成的影响、图表和文字等材料,建立农村土地承包信息数据库和土地承包管理系统。
做好资料整理归档工作,并依法按期移交档案管理部门。
通过以上步骤,乌坎村的土地确权工作可以依法、稳妥地推进,确保土地权属的准确性和合法性。建议当地政府和相关部门继续加强沟通和协调,确保土地确权工作的顺利进行。