截至2025年3月，商品房的房贷利率如下：

商业贷款

1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.1%。

5年期以上LPR为3.6%。

具体的房贷利率还会受到银行自身情况、个人信用状况、担保方式等因素的影响，因此实际利率可能会有所不同。例如，郑州地区的房贷利率为3.0%。

公积金贷款

5年以下贷款年利率为4.0%。

5年以上贷款年利率为4.5%。

全国平均利率

首套房贷款平均利率为5.33%。

二套房贷款平均利率为5.61%。

建议：

商业贷款：由于LPR已经较低，且各银行可能会根据个人情况有所调整，建议直接咨询具体银行以获取最准确的房贷利率信息。

公积金贷款：公积金贷款的利率相对较低，适合预算有限且符合公积金贷款条件的购房者。

购买二套房：二套房的贷款利率普遍较首套房高，建议提前了解并确认银行的利率上浮情况，以便做好资金规划。