五象新区是南宁市的一个重要发展区域，包含了多个功能板块，每个板块都有其独特的优势和劣势。以下是对五象新区主要板块的优缺点分析：

商业板块

优点：商业氛围浓厚，商家众多，交通便利，有利于商业活动的发展。

缺点：交通拥堵，商业竞争激烈，可能会影响商业环境的舒适度。

居住板块

优点：环境优美，生活便利，配套设施逐步完善，适合居住。

缺点：房价较高，人口密集，居住压力较大。

教育板块

优点：学校资源丰富，教育水平高，有知名学校如南宁三中、十四中等，有利于子女教育。

缺点：学区房压力大，学生竞争激烈，教育资源可能分布不均。

金融区

优点：集中了众多金融机构，金融氛围浓厚，有利于商务活动。

缺点：拥挤和交通拥堵问题较为严重，可能影响工作和生活效率。

文化区和旅游区

优点：拥有丰富的文化遗产和旅游资源，具有很大的发展潜力。

缺点：可能面临环境破坏和过度开发的问题，需要平衡旅游发展与环境保护的关系。

蟠龙片区

优点：地理位置优越，背靠总部基地和体育中心，面朝邕江和青秀山，拥有丰富的自然资源和完善的配套设施，如博物馆、艺术中心等。

缺点：开发较早，规划不完善，部分区域房价较高，且学区资源相对不足。

核心片区

优点：学铁商园办公市政等配套设施齐全，是南宁市的CBD中心，具有极高的地段价值。

缺点：住宅较少，人口密集，生活成本可能较高。

五象湖片区

优点：拥有优质的教育资源，如南宁三中、十四中，以及五象湖公园等自然景观，是高端湖居的标杆。

缺点：房价较高，部分区域规划尚未完全实现，生活配套设施有待进一步完善。

五象南片区

优点：房价相对较低，适合刚需和刚改购房者，生活配套设施逐步完善。

缺点：距离市中心较远，交通和配套设施尚需进一步提升。

龙岗片区

优点：房价适中，有一定的居住氛围，未来发展潜力较大。

缺点：目前配套设施尚不完善，生活便利性有待提高。

综上所述，五象新区的各个板块各有其特点和优势，但也存在一些问题和挑战。购房者在选择板块时，应根据自身需求和实际情况进行综合考虑，以做出明智的决策。