房管处（房屋管理局）的主要工作包括以下几个方面：

房屋登记管理

负责办理房屋登记，包括新建房屋登记、房屋买卖登记、房屋租赁登记等，确保房屋产权的合法性和清晰性。

房屋交易管理

对房屋交易进行监管，包括房屋买卖、房屋租赁、房屋抵押等交易活动，审核交易双方的资格和交易条件，确保交易的合法性和公正性。

房屋安全管理

负责房屋安全监管，包括房屋结构安全、消防安全、电气安全等方面的监管，确保房屋的安全使用。

物业服务管理

对物业服务企业进行监管，包括物业服务企业的资质审核、服务质量监管、收费标准制定等方面，确保物业服务企业能够提供优质的物业服务，保障业主的合法权益。

住房保障管理

负责住房保障工作，包括公租房、廉租房等保障性住房的建设和分配，通过住房保障政策的实施，解决低收入家庭和特殊群体的住房问题。

房地产市场管理

负责房地产市场管理，包括商品房预售登记、房屋权属转移登记、房屋租赁登记等，核发预售许可证及备案登记证。

房屋使用和管理

负责全市房屋的使用和权属管理、房产测绘管理，确保房屋产权的清晰和使用安全。

物业管理行业指导

负责全市物业管理行业的指导、监督和考核工作，负责全市物业服务企业的资质管理工作。

房屋拆迁安置管理

负责全市房屋拆迁安置管理工作，确保拆迁安置工作的顺利进行。

住房保障资金管理

负责住房制度改革资金管理，包括公有住房出售的政策指导、产权界定和房改方案审批，负责单位职工住房建设项目审批，负责住房分配货币化方案的核准。

法律法规执行和行政处罚

依法对房地产交易、租赁、物业服务、拆迁安置、房屋使用安全方面的违法行为进行行政处罚，组织、协调、指导纠纷调处。

信息统计和分析

负责住房保障和房屋管理信息统计分析工作，向政府和社会提供发展动态、有关信息及政策咨询服务。

房管处作为政府职能部门，负责管理和监督房地产市场和物业服务市场，确保房地产市场的健康有序发展，保障业主的合法权益。同时，房管局还承担着维护社会稳定、促进经济发展的重要使命。