海南的度假养老公寓的升职空间整体上是 比较乐观的，但具体升值空间大小会受到多种因素的影响，包括地理位置、项目品质、市场需求等。以下是一些具体分析：

地理位置

海口：海口的房产概念就是养老房，四季如春，气候宜人，且海口属热带海洋性季风气候，非常适合养老。海口的升值空间较大，尤其是那些结合自然、设计高端的楼盘，如鲁能·海蓝公馆。

三亚：三亚天涯区的度假养老公寓也具有较大的升值空间，尤其是靠海边的公寓，受游客和养老者的青睐。

万宁：万宁兴隆的芭提雅等海景公寓由于优越的地理位置和自然环境，升值空间也较大。

文昌：文昌高隆湾的公寓升值空间也被看好，尤其是那些具有酒店式公寓特点的房产。

琼海：博鳌印象和保利·时代等楼盘在琼海也具有较好的升值潜力。

项目品质

高品质的项目，如结合自然、设计高端的楼盘，通常能够吸引更多的购房者，从而具有较大的升值空间。例如，鲁能·海蓝公馆项目设计结合自然塑造人工美，充分利用地形和人的视觉感官，依势而建，营造出高端的层次感和清新脱俗的园林空间。

市场需求

随着海南自贸港建设的推进和国内外游客对度假养老需求的增加，海南的度假养老公寓市场需求旺盛，这也为房价的上涨提供了动力。

建议

选择地理位置优越：优先考虑海口、三亚、万宁等热门区域的度假养老公寓。

关注项目品质：选择那些设计高端、结合自然的楼盘，这些项目通常具有较大的升值空间。

了解市场需求：密切关注海南自贸港建设的进展和市场需求的变化，以便及时调整购房计划。

综上所述，海南的度假养老公寓在良好的市场环境和项目品质的前提下，具有较大的升值空间。但投资者也应谨慎评估自身需求和风险承受能力，做出明智的投资决策。