在海口买房的条件如下：

海口户籍人员

本地户籍居民家庭购房不受限购政策限制。

非海南户籍人员

购买第一套住房：

非本省户籍家庭在海口购买住房，须在我省无自有住房，并提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，可购买1套住房。

购买第二套及以上住房：

非本省户籍家庭在海口购买第二套及以上住房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

引进人才：

引进人才购买住房，自落户之日享受本地居民同等待遇，可购买2套住房，且首套住房享受15%的贷款优惠。

其他条件

社保要求：

社保必须在购房同时还在缴纳，如果买房时社保处于停缴状态，审核无法通过。

公积金要求：

必须连续缴纳满六个月以上住房公积金，并且余额大于7500元，才可以申请住房公积金贷款。

限购区域：

海口城区新设置了两块限购区域，分别为主城区和南部生态保护区，在限购区域内，外省户籍需有连续两年的社保缴纳证明才可以购房。

建议：

本地户籍居民：可以直接购房，不受限购政策影响。

非本地户籍家庭：需关注社保或个税缴纳证明是否满足要求，并考虑是否属于引进人才以享受更多购房优惠。

购房者：确保社保持续缴纳，并提前了解公积金贷款条件，以便顺利申请贷款。