是的，房子取消预售制的讨论已经在进行，并且一些地区已经开始试点现房销售。

政策导向

《中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》明确提出要改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。

山东、安徽、河南、四川、广东等地已明确表态，试点现房销售。

专家观点

专家们认为，取消预售制短期内可能有一定好处，但长期风险不容忽视。取消预售制会导致开发商资金压力增大，项目进度和质量可能受影响，同时可能引发楼市大乱，购房者也可能面临更高的房价。

取消预售制有利于促进销售，提高房屋质量，减少烂尾楼的出现，并提升市场透明度。

现实挑战

取消预售制意味着开发商必须等待房屋完全建成并通过质量检查后才能销售，这会导致资金成本上升，最终由购房者承担。

取消预售制可能导致新楼盘开工速度下降，房源减少，进一步推高房价。

取消预售制对中小型开发商打击较大，可能引发更多企业破产和市场供应不足的问题。

过渡期问题

业内人士认为，取消商品房预售制度是大势所趋，但在短期内很难实现，需要一个过渡过程。如果完全按照现房销售，市场可能在一年左右出现供不应求的局面，反而可能助推房价。

综上所述，虽然取消预售制的讨论已经展开，并且一些地区开始试点现房销售，但全面取消预售制仍面临诸多挑战和问题。未来是否会全面取消预售制，还需进一步观察市场反应和政策调整。