房地产销售主管的岗位职责主要包括以下几个方面：

制定销售计划和目标

根据公司发展战略和市场需求，制定合理的销售目标和计划，并组织、管理团队全力以赴实现目标。

招聘、培训和管理销售团队

招聘和培训优秀的销售人员，建立高效的销售团队，并定期对团队成员进行培训和考核，提升团队销售能力和素质。

确定销售政策和流程

制定并推行公司的销售政策和流程，确保销售过程规范且符合法规要求。

开发新客户和维护老客户

通过各种方式开发新客户资源，同时跟进和维护老客户，建立良好的客户关系，提升客户忠诚度。

参与市场调研和分析

跟踪市场需求和动态，收集行业数据并进行分析，制定对应的销售策略和方案。

协调内部部门配合

主动协调内部其他部门，确保销售活动和服务按照计划和要求顺利进行。

监督销售数据和资料管理

督促销售人员对销售数据及资料进行有效归档，对各阶段销售数据进行统计制作报表呈报上级部门。

处理客户投诉和纠纷

协调和处理客户和业主的各类投诉、纠纷等突发事件，确保客户满意度。

组织销售培训和会议

定期组织销售人员开展业务学习和培训工作，不断提高销售人员的综合业务素质和实战能力，并主持销售人员的日常会议。

参与项目策划和推广

参与项目策划工作，制定项目营销计划，并组织实施，确保销售目标的完成。

监控销售业绩和反馈

汇总并分析销售数据，向销售经理提出提升销售业绩方面的建议，并及时反馈销售情况。

维护客户关系渠道

负责客户关系渠道的建立和维护，确保客户信息的准确性和及时性。

这些职责涵盖了房地产销售主管的主要工作内容，从团队管理到客户关系维护，从市场调研到销售策略制定，确保销售团队能够高效运作，实现公司的销售目标。