在撰写项目可行性研究报告时，敏感性分析和社会风险分析是两个重要的部分。以下是撰写这两个部分的详细步骤和要点：

敏感性分析

敏感性分析是评估项目对关键变量变化的敏感程度。这些关键变量可能包括价格、成本、销量、市场需求等。通过敏感性分析，可以识别出哪些因素对项目的影响最大，从而为风险管理和决策提供依据。

步骤：

确定关键变量：

选择对项目影响最大的变量。

设定情景：

设定这些变量可能变化的情况，例如价格上升10%、成本增加5%等。

分析影响：

评估这些变化对项目财务指标（如净现值NPV、内部收益率IRR、投资回收期等）的影响。

敏感性系数：

计算敏感性系数，表示变量变化1%时项目指标的变化百分比。

制定应对策略：

根据敏感性分析结果，制定相应的风险应对策略和措施。

社会风险分析

社会风险分析是评估项目对社会可能产生的负面影响，包括法律、道德、社会影响等方面。

步骤：

法律风险：

分析项目是否涉及法律法规，是否存在法律纠纷或潜在的法律责任。

道德风险：

评估项目是否符合社会道德标准，是否会引起公众反对或负面舆论。

社会影响：

预测项目对当地社区、生态环境等方面的影响，评估是否存在负面影响。

风险应对措施：

提出减轻或规避社会风险的措施，如公众沟通计划、环境影响评估报告等。

综合建议

在撰写项目可行性研究报告时，建议：

数据真实可靠：

确保所有数据的真实性和可信度，避免主观臆断和片面性分析。

结构清晰：

报告结构应清晰，逻辑性强，便于读者查阅和理解。

风险识别全面：

全面识别项目可能面临的风险，并提出相应的应对措施。

客观评估：

尽量客观地评估项目的可行性，为决策者提供可靠的依据。

通过以上步骤和要点，可以撰写出一份全面、客观、具有前瞻性的项目可行性研究报告。