房屋质量问题

案例：王某因所购房屋存在质量问题及物业公司未尽到物业服务为由，拒缴物业服务费。物业公司起诉到法院，法院审理认为，物业公司与王某之间是物业服务关系，而开发商与王某之间是商品房买卖合同关系。因此，法院支持物业公司胜诉，认定业主不能将对开发商的不满转嫁到物业公司身上，并以此拒缴物业费。

家中被盗

案例：慈溪宗汉街道的业主王先生因家中被盗，案件未破，拒交物业管理费。物业公司将其诉至法院后，法院判决王先生仍需按约交纳物业费。法院认为，尽管案件未破，但物业公司已提供物业服务，业主不能以此为由拒绝支付物业费。

财物被盗

案例：一位业主因摩托车被盗，次年起拒缴物业费。物业公司起诉要求支付物业费及滞纳金和维权费用，法院判决业主支付物业费，但无需交滞纳金和维权费。法院认为，物业公司未能证明其完全尽到安全保障义务，但业主也不能以此为由拒绝支付物业费。

房屋漏水

案例：慈溪古塘街道的周先生所住的房屋发生渗水现象，他因此拒交物业费。法院判决周先生需交纳物业费。法院认为，房屋漏水问题应由开发商解决，而不是物业公司，因此业主不能以此为由拒绝支付物业费。

车子被刮擦

案例：佟女士发现爱车在小区内被刮擦，怀疑被其他车辆碰擦到，因此拒交物业费。法院判决佟女士需交纳物业费。法院认为，物业公司未能证明其完全尽到安全保障义务，但业主也不能以此为由拒绝支付物业费。

物业公司不当行为

案例：张某因楼下邻居房屋漏水，请求物业公司停水，物业公司关闭了张某房屋的进水阀并锁住管道井门。张某认为物业公司擅自关闭其房屋进水阀的停水行为给自己造成了损害，诉至法院，要求物业公司赔礼道歉、消除损害。法院酌定判令物业公司赔偿张某损失，但张某仍需支付物业费。

前期物业服务合同约束力

案例：李某未向A物业公司交纳物业费，物业公司催交未果后提起诉讼。法院认为，前期物业服务合同对业主具有约束力，李某需支付拖欠的物业费。

物业服务未到位

案例：田某、周某、石某因物业公司服务未到位，拒交物业费。法院认为，尽管物业公司服务未到位，但业主仍需支付物业费，不能以此为由拒绝支付。

这些案例表明，尽管业主在某些情况下可以以正当理由拒交物业费，但大多数情况下，法院会支持物业公司要求业主支付物业费的请求。建议业主在遇到问题时，应通过合法途径解决，而不是简单地拒交物业费。