精装修交房验房全攻略如下：

验房前准备

准备好购房合同、装修合同、设计图纸等相关资料。

提前了解精装房的质量标准和验房流程。

可以邀请专业的验房师或第三方检测机构协助验房。

核对文件资料

核对开发商是否能出具相关法律文件，如《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等。

检查这些文件是否为原件，并仔细核对文件上的信息与购房合同是否一致。

检查房屋结构

核对房屋面积、户型、位置朝向等是否与购房合同一致。

检查承重墙、梁、柱等主体结构是否存在裂缝、变形等质量问题。

检查装修质量

检查墙面、地面、天花板等是否平整、无空鼓、无裂缝、无起泡等问题。

检查门窗是否安装牢固、开关灵活、密封性好，五金配件是否齐全。

检查厨房、卫生间等区域的防水工程是否合格，有无渗漏现象。

检查电路、水路是否畅通，开关、插座等电气设备是否安装牢固、使用正常。

检查设施设备

检查空调、热水器、洗衣机等家电设备是否安装到位、运行正常。

检查橱柜、衣柜等储物空间是否足够、结构合理。

检查照明、通风等系统是否完善、运行正常。

检测室内环境

如有条件，可以请专业机构对室内空气质量进行检测，确保室内环境安全健康。

注意细节

在验房过程中，要注意检查一些容易被忽视的细节问题，如插座位置是否合理、水龙头是否灵活等。

前期准备

确定收楼的具体日期，并仔细阅读购房合同中的相关条款，了解开发商应交付的标的物和你的权益。

准备好相关的资料，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《竣工验收备案表》、《面积实测表》等。

带上专业的验房师或至少三人同行，以便相互协作，确保验收过程的全面性和细致性。

结构与面积验收

核对房屋的结构是否与合同约定一致，包括房屋的面积、位置朝向等。

可以使用带有尺寸的房型图纸进行核对，同时测量公用面积，确保没有误差。如果发现结构或面积存在问题，应及时与开发商沟通解决。

装修质量检查

对于地面，要检查是否平整，有无划痕、裂纹或空鼓现象。

墙面则要查看是否有裂痕、空鼓或不平整的情况。

还要检查装修材料的品牌、款式和型号是否与合同中的约定一致。

厨卫设施验收

厨房要检查橱柜是否安装牢固，抽屉和门板是否开闭自如，水龙头、燃气灶等是否正常工作。

卫生间要重点检查防水工程是否到位，可以倒清水进行试验，观察是否有渗漏现象。同时，马桶、洗手台等洁具的安装和使用情况也需要仔细检查。

电路与门窗装置验收

要检查电路是否符合规范要求，插座、开关的位置是否合理，有无电。

门窗要检查开合是否顺畅，有无卡顿、异响；关闭后是否严密，有无缝隙；门锁能否正常使用，钥匙插拔是否灵活。同时，查看门窗玻璃是否有划痕、破损，密封胶条是否完好。

墙地验收

用靠尺检查墙面和地面是否平整，误差应在规定范围内。

用小锤子轻敲墙面和地面，检查是否有空鼓现象。

此外，还要查看墙面是否有裂缝、脱皮，地面瓷砖或木地板是否有破损、色差。

收房时资料查验

收房时开放商会提供“三书一证一表一图”，即《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及《竣工验收备案表》，记得检查一下。

还有相应的合同图纸材料单：户型图、房型图纸、装修材料确认单等，这些在验房时都要认真比对。

精装修房验房重点

结构验收：仔细对照合同图纸，检查房屋结构是否符合，如面积、层高、公用面积等等。