建筑面积83平米的房子，在不同类型的建筑中实际使用面积有所不同：

高层建筑：

实际使用面积约为59.76平米。

多层建筑：

实际使用面积约为73.04平米。

商务楼：

实际使用面积约为45.65平米。

请注意，这些数据仅供参考，实际使用面积可能会因建筑的具体设计和结构而有所变化。如果条件允许，购买高层的房子时，应该考虑大一点的面积，因为高层的分摊面积较多。