买房协议，也称为购房合同，是指 买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖的商品房而签订的一种购房协议。这种协议是购房合同的一种体现，包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。

具体来说，买房协议通常需要写明以下内容：

当事人信息：

包括买方和卖方的姓名、身份证号、联系方式等。

房屋情况：

包括房屋的具体位置、面积、户型、装修状况等。

房款及支付约定：

包括房屋的总价、支付方式（如一次性支付、分期支付等）、支付时间等。

双方违约责任约定：

包括违约情况下的责任承担，如违约金、解除合同的条件等。

其他约定：

如房屋交付时间、产权过户时间、争议解决方式等。

根据我国的《民法典》规定，房屋买卖合同必须登记备案才生效，只有双方签字盖章是不行的。因此，在签订买房协议后，务必按照法律规定进行登记备案，以确保协议的合法性和有效性。

此外，购房合同是取得房屋所有权的依据之一，而房产证是房屋所有权的证明。一般情况下，只有拥有房产证才算真正拥有房屋所有权。因此，在购房过程中，除了签订购房合同外，还需要办理房屋产权登记手续，以取得房屋的所有权。

综上所述，买房协议是房屋买卖过程中的重要凭证，能够证明购买意向与合同关系，但在未办理房屋产权登记手续之前，购房者尚未取得房屋的所有权。