药店选址是一个复杂的过程，需要综合考虑多个因素以确保药店的成功运营和盈利。以下是一些关键的选址技巧：

商圈便利性

考虑周边商圈的便利性，与超市、购物中心等业态融为一体，互相协调，形成互补和互用。

选择人流量大、交通便利的地点，如车站、主要街道等。

位置选择

优先选择“金角”，即位于两条街道的交叉处，因为这里可以产生“拐角效应”，增加橱窗陈列面积，吸引更多过路行人。

“银边”也是理想选择，即位于街两端的人流进入端口，客人停留时间较长，品牌曝光度较高。

避免选择“草肚皮”，即商街中间部分或特别深处，因为顾客需要走较长的路才能到达。

环境评估

考虑店面前的地面与路面是否平整、店面是否处在斜坡上、门前是否有障碍物等不利因素。

评估周边是否有足够的竞争对手，以及顾客到本店与到竞争对手店铺的便捷性。

交通与基础设施

选择交通便利的地区，如旅客上车、下车最多的车站附近，或者在主要车站的步行不超过15分钟路程内的街道。

考虑停车便捷性，方便顾客停车。

城市发展规划

了解当地的城市规划，避免选择可能因城市规划变化而需要拆迁的位置。

店铺形态与可见性

店铺宽度要足够，建议不小于4米。

店铺台阶高度适中，避免过高导致顾客不便。

店铺形状规则，便于陈列设计。

确保店铺位于顾客容易看到且方便到达的位置，如上下班、买菜或遛娃的必经之路。

成本效益

评估租金成本，确保月租金低于预估月销售收入的15%，以保持盈利能力。

审查租赁合同条款，确保租期足够长以降低结业风险。

其他注意事项

避免选择商圈不成熟、房租异常便宜、店铺屋型有问题、门前有大下坡、店铺使用权归房东所有、存在事故和纠纷等不利因素。

考虑与超市、购物中心等业态融合，形成互补关系，提高经营效益。

通过综合考虑以上因素，药店可以找到一个既有利于经营又符合市场需求的位置。