房产局，也称为房产管理局或房管局，是 国家行政机关的一部分，主要负责房地产市场的管理、房产交易的审批、房屋产权的登记与发放、以及住房保障等方面的工作。房产局的职责包括但不限于以下几点：

1. 贯彻执行国家、省、市有关住房保障、住房制度改革、房地产市场、房产管理方面的方针政策和法律、法规、规章。

2. 起草有关地方性法规、规章草案，拟订全市住房保障和房产管理的发展规划并组织实施。

3. 负责房屋产权的确定和发放，办理房屋的过户、交易手续。

4. 管理房屋安全鉴定、公房的管理、修缮改造和房租收缴。

5. 负责全市房屋的使用和权属管理、房产测绘管理。

6. 规范房地产市场秩序，监督和管理房地产市场，处理开发商的违法行为。

7. 贯彻落实房屋交易政策，制定并执行房屋交易规章制度。

房产局的性质可以是行政单位，也可以是事业单位，具体取决于不同地区的行政架构设置。在一些地方，房产局可能隶属于住房和城乡建设局或其他相关部门。房产局作为政府直属机构，通常由政府直接管理，负责全市住房交易审批、房地产管理、住房改革、房屋监督指导、房屋权属证书登记核发、商品房市场准入管理、房地产转让、房屋拆迁补偿、房屋资质管理、房屋安全鉴定等工作。

综上所述，房产局是负责房地产相关行政管理的国家行政机关，具有制定和执行房地产政策、管理房地产市场、处理房产交易和产权登记等职责。