买新房时收取水电入户费是否合法,存在不同的观点:
不合法
根据《商品房价格实行“一价清”制度》,除物业管理维修基金外,所有费用必须包含在价格内,价外不得收取任何费用。因此,开发商要求交水电入户费属于价格违规行为。
《商品房买卖合同》约定,开发商负有按期交付房屋的义务,而水电入户费并不属于房屋交付的必要条件,因此开发商不应再向购房者收取此类费用。
水电气的建设费用及开通费应由相应机构(自来水公司、供电公司、燃气集团)向开发商收取,开发商在销售房屋时已将上述费用计算在销售价格中,所以不应再向购房者收取。
合法
开发商收取水电入户费是合法的,因为根据相关法律规定,物业开发商有权在购买房屋时收取水电入户费用。这些费用用于覆盖房屋建设和供应的水电设施的费用,包括水管、电线等设备的安装和连接费用。
水电入户费也可以用于维护和修理公共水电设施,确保正常的供应和使用。
综合以上信息, 买新房时收取水电入户费是不合法的。根据《商品房价格实行“一价清”制度》和《商品房买卖合同》的约定,水电入户费应包含在房屋销售价格中,开发商不应再向购房者收取此类费用。如果开发商在销售房屋时已将水电费用计算在销售价格中,那么再收取水电入户费就属于价格违规行为。
建议购房者在购买新房时,仔细阅读合同条款,了解相关费用,避免不必要的纠纷。如果遇到开发商违规收费,可以向相关部门投诉或通过法律途径维护自己的权益。