容积率是指 一个小区的总建筑面积与净用地面积的比率，也可以理解为地块内建筑物的总体积与土地面积的比值。它是衡量建设用地使用强度的一项重要指标，通常用来反映一个小区的居住舒适度和建筑密度。

具体来说，容积率计算公式为：

\[ \text{容积率} = \frac{\text{总建筑面积}}{\text{用地面积}} \]

其中，总建筑面积包括地上和地下所有建筑物的面积，用地面积则是指项目实际占用的土地面积。

容积率的大小对居住舒适度和城市规划都有重要影响：

居住舒适度：

容积率越低，意味着建筑密度越小，绿地和公共空间相对较多，居民的居住舒适度越高。相反，容积率越高，建筑密度越大，可能会导致居住环境拥挤，舒适度降低。

城市规划：

容积率是城市规划管理部门用来控制土地开发强度和建筑规模的重要工具。通过设定容积率上限，可以确保城市的有序发展和土地资源的合理利用。

此外，容积率还对开发商和住户的成本和收益有直接影响：

开发商：

容积率决定了开发商在土地上可以建设的总建筑面积，从而影响其地价成本和最终的销售收入。

住户：

容积率直接关系到住户的居住空间和居住环境，较低的容积率通常意味着更好的居住条件。

综上所述，容积率是一个综合性很强的指标，它不仅影响居住的舒适度，还关系到城市规划和土地资源的有效利用。