团购房作为一种特殊的购房方式，既有其明显的优势，也存在一些潜在的风险。以下是对团购房利与弊的详细分析：
团购房的优点
价格优惠
团购房通常能够获得比单独购买更低的房价，因为团购可以集中大量购房者的力量，增加与开发商的谈判筹码，从而争取到更大的议价空间。
合理避税
团购可以形成合力，通过集体与装饰公司签订合同等方式，合理避税，如装修税等。
直接与开发商沟通
购房者通过团购可以集中力量，加大谈判筹码，获得更多的信息和资源，从而在与开发商的沟通中处于更有利的地位。
方便维权
团购房可以集合多个购房者的力量，集体诉讼能够更好地维护购房者的权益，减少被骗风险。
团购房的缺点
不受法律保护
根据相关法律规定，如果开发商未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同可能被认定为无效，这使得团购房的购房者权益面临较大风险。
可能一房多卖
无预售证的房屋脱离监管，容易出现“一房多卖”现象，导致购房者遭受损失。
资金安全和交房时间风险
无预售许可的项目所交资金极易被挪用，或因开发商资金链断裂导致项目烂尾，购房者的资金安全和交房时间无法保障。
不利于理性消费
团购房容易让购房者产生跟风心理，忽视对楼盘本身和其他重要因素的分析，从而买到不合适的房子。
可能得不到优质房源
开发商可能会给团购选的不是优质房源，团购群体很难发现。
建议
仔细审查开发商资质：在参与团购房前，购房者应仔细审查开发商的资质和预售许可证明，确保购房行为的合法性。
了解项目详情：购房者应充分了解楼盘的实际情况，包括房屋质量、周边环境、配套设施等，避免盲目跟风。
咨询专业人士：在购房过程中，购房者可以咨询律师、房地产专家等专业人士，获取更全面的信息和建议。
签订详细合同：购房者应与开发商或装饰公司签订详细的购房合同，明确双方的权利和义务，以保障自身权益。
通过以上分析，可以看出团购房在价格优惠、合理避税和维权方面具有明显优势，但同时也存在不受法律保护、资金安全和交房时间风险等缺点。因此，购房者在参与团购房时应谨慎考虑，做好充分准备，以降低购房风险。
