《深圳合租记》是一部以现代都市为背景的电视剧，讲述了一群年轻人在深圳合租期间发生的种种趣事和矛盾。以下是对该剧真实性的分析：

剧情真实性

剧中展示了合租房的日常琐事、彼此之间的小摩擦以及生活中的小确幸，这些元素让人觉得格外真实。

剧中人物的生活经历和情感变化也反映了当代年轻人的真实心态和生活状态。

社会现象的反映

该剧反映了都市化进程中人们涌向大城市中心地带的现象，以及在深圳这座充满活力、竞争激烈的城市中寻找合适居住环境的难度。

通过剧中人物的故事，展现了深圳作为现代化大都市的特点和人们在快速变化的社会环境中面临的挑战和机遇。

虚构与真实的平衡

尽管《深圳合租记》是一部虚构作品，但它在一定程度上反映了真实的社会现象和年轻人的生活状态。

剧中的一些情节和人物设定可能带有夸张或虚构的成分，但整体上仍然保持了较高的真实度。

综上所述，《深圳合租记》在剧情和人物设定上确实反映了部分真实的社会现象和年轻人的生活状态，但作为一部电视剧，它仍然包含了一定的虚构元素。观众在观看时可以将其视为一种艺术加工后的现实反映，而不必完全等同于现实生活中的每一个细节。