三维建模的基本步骤如下：

前期准备

确定使用的单位（如毫米）。

将CAD图纸导入3D建模软件（如3ds Max）。

将导入的CAD图形移动到世界坐标（0, 0, 0）并群组为底图，冻结底图。

导入建筑各立面图，群组并冻结作为参考。

设置二维捕捉，便于前期绘图操作。

生成实体

在底图基础上拉墙体，保证新建墙体面最少，计算量尽可能少。

使用“Extrude”命令设置建筑外墙宽度。

为墙体和其他细小构件赋上材质，并在材质球上标名以便后续编辑。

使用“editablemesh”命令进行塌陷处理，减少面与线的运算，提高效率。

摄像机设置

在任一视窗内按C键切换成摄像机窗口。

调整摄像机及目标点的高度和位置，以便观察整个模型。

添加材质贴图

在3D面板中找到“材质”选项，选择“漫反射”并调整颜色。

调整“光泽”和“反光强度”，使模型更具真实感。

打造逼真光影

在3D面板中找到“环境”选项，添加“无限光”作为主光源。

调整光源角度，找到最显立体的位置。

适当添加“点光源”，增加细节光效。

渲染与后期处理

使用渲染引擎生成最终图片或视频。

调整色彩、添加特效提升视觉品质，实际项目可能需多次迭代优化。

输出与分享

将完成的模型或渲染输出为所需的格式（如PNG、JPEG等）。

将完成的模型和渲染分享或应用到项目中。

这些步骤涵盖了从前期准备到最终渲染的整个三维建模过程，确保模型不仅形状准确，而且具有逼真的光影效果和材质质感。