在写字楼开设广告公司的利弊如下：

利

地理位置优越：

写字楼通常位于城市中心或交通便利的地段，便于员工上下班和商务出行。

设施现代化：

写字楼提供完善的设施，如高速网络、办公桌椅、空调等，满足创业初期公司的基本需求。

市场竞争小：

相比一二线城市，四五线城市的广告市场占有量较少，竞争者少，有利于创业。

创业成本低：

四五线城市的办公场地和员工薪资等硬性成本较低，有利于降低创业风险。

熟人经济：

在小城市中，口碑传播和熟人推荐是重要的营销手段，有助于业务拓展。

弊

空间狭隘：

写字楼空间有限，可能不适合需要大面积展示和接待客户的图文广告店。

客单价低：

广告行业竞争激烈，同行云集，导致客单价低，利润微薄。

成本压力大：

广告制作加工需要采购设备，雇佣员工，加上租金、水电费等开支，成本压力较大。

竞争激烈：

写字楼内的广告公司众多，缺乏唯一性，竞争压力较大。

客流不稳定：

客户对价格的敏感度较高，忠诚度低，导致客流不稳定。

建议

选择合适的地理位置：

根据公司业务需求选择合适的办公地点，如果需要大量客户接待，街边店可能更合适；如果注重公司形象和品牌形象，写字楼可能更合适。

控制成本：

合理规划预算，避免不必要的开支，确保公司有足够的资金支持运营和发展。

提升服务质量：

在激烈的市场竞争中，提供优质的服务和高质量的产品是吸引和留住客户的关键。

利用互联网营销：

通过社交媒体、搜索引擎优化（SEO）、搜索引擎营销（SEM）等手段，扩大品牌知名度，吸引更多客户。

建立人脉资源：

在行业内建立良好的人脉关系，有助于获取更多的业务机会和资源。

综上所述，在写字楼开设广告公司有其独特的优势，但也面临一些挑战。创业者需要根据自身情况和市场环境，综合考虑利弊，制定合适的运营策略。