中介租赁房屋租赁协议（完整版）
甲方：
（填写具体甲方信息）
乙方：
（填写具体乙方信息）
第一条 合同概述
本租赁合同是甲乙双方在相互 agree的基础上签订，供双方共同使用。本合同自双方签字或盖章之日起生效。
第二条 租赁期限与方式
1. 租赁期限为__个月（合同签订后至实际交付房屋满____个月止）。
2. 租赁支付租金的方式：甲乙双方可根据实际情况在双方协商的基础上，约定每月支付租金金额。
3. 甲方负责租赁房屋的管理费、水电费等费用，乙方负责日常运营费用。
第三条 租赁义务与责任
1. 房屋交付
（1）甲方应于__年__月____日前将房屋交验给乙方；
（2）若因特殊情况需提前交付，经双方协商后，可提前支付部分租金。
-
租金支付
甲乙双方按期支付租金，甲方每逾期一月，需向乙方支付违约金：按月租金的_____%-days计算，并累计累交至房屋交付之日止。 -
租赁期间，如一方未按合同约定履行义务，需提前书面通知另一方，并在______日内支付相应的违约金。
第四条 甲方责任
1. 若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租，则甲乙双方需协商解决，否则甲方有权要求乙方补偿房屋交付时的损失，并承担赔偿责任。
- 甲方应保证房屋使用符合法律法规规定，未经允许不得擅自拆改房屋结构或设备设施。
第五条 租赁终止与解除
1. 租赁终止条件：
（1）甲乙双方协商一致，可以解除本合同；
（2）因不可抗力导致无法履行租赁义务的，可书面协议解除；
（3）甲方有以下情形之一的，乙方可单方面解除合同并要求甲方支付相应违约金：
- 甲方迟延交付房屋超过______日未完成房屋交付；
- 甲方故意隐瞒房屋相关重要信息或提供虚假情况。
2. 承租人不得无故要求提前履行合同义务，否则可单方面解除合同并要求承租人支付违约金。
第六条 违约责任
1. 甲乙双方在租赁期内因未履行合同义务导致的房屋损坏、设备故障或意外事故，需在交付时向对方支付相应的损失赔偿金。
- 若甲方因违约导致乙方无法支付租金，则需承担相应的经济赔偿责任，并可要求乙方支付相应违约金。
第七条 房屋管理与费用
1. 租赁期间如需增加房屋维护费或装修费用，需通过双方协商完成。
2. 每平方米的管理费为______元/月，由甲方承担。
- 若乙方在租赁期内有特殊需求或需要特别服务，需提前向甲乙双方协商，并支付相应费用。
第八条 租赁工具与设备
1. 租赁期间，所有工具和设备均需在房屋内使用，未经甲方书面许可不得擅自使用。
- 若乙方使用不当导致房屋损坏，需承担相应的维修责任并赔偿。
第九条 房屋交接处理
1. 甲乙双方在租赁期内需妥善管理房屋的交付与验收工作：
（1）房屋交付后需向对方支付当月的租金（包含已交租金和应交租金）；
（2）房屋验收后，需签署《房屋验收及设备清单》并提交给对方存档。
第十条 合同附件
1. 甲乙双方可签订其他相关协议，但本合同未履行部分须经双方协商一致后方可生效。
第十一 条 违约责任解决途径
1. 若因不可抗力导致的合同终止或解除，可寻求以下方式：
- 与对方协商解决并支付违约金。
- 转为诉讼请求，通过法院或其他法律途径维护权益。
- 承租人若需提起诉讼，需向甲方提起相关诉讼请求，并支付相应的律师费和其他费用。
第十二条 争议解决
1. 合同在履行过程中产生的争议，首先由甲乙双方协商解决；协商不成的，则可适用中华人民共和国的相关司法法律进行协商解决。
- 若发生争议，请通过本合同约定的方式向甲方或乙方提交申请，并提供相关证据，以便及时处理。
第十三条 总体条款与义务
1. 本租赁协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 承租人如需变更或补充，需书面同意后方可签订补充协议。
- 本合同一式__份，其中甲乙各执____，具有同等法律效力。
甲方（签字或盖章）：
（填写具体甲方信息）
乙方（签字或盖章）：
（填写具体乙方信息）
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