- 租赁合同的基本情况
- 租赁期限
- 租金计算方式
- 租赁义务的履行和解决方法
- 合同生效后的争议调解与解决方法
- 隐私权和权益保护
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其他权利义务和注意事项
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简易铺面租赁合同
随着法律观念的日益普及，租赁合同的使用频率呈上升趋势，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。那么大家知道租赁合同的格式吗？以下是小编精心整理的简易铺面租赁合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友
- 简易铺面租赁合同1
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特签订本租赁合同。
第一条 租赁内容
甲方将位于铺面出租给乙方。
第二条 租赁期限
租赁期：年，自年_月日起至年_月日止。
合同期满后，如甲方仍继续出租店面的，同等条件下，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到店面，可与甲方协商酌情延长租赁期限，但需提前一个月与甲方协商重新签订合同。
第三条 租金
租金计算方法：
（1）第一、二年每月租金为人民币元整（大写：元整）。
（2）第二年每月的租金，按第一年租金上升%，即每月元整（大写：元整）收取；
（3）第三年每月的租金，按第二年租金上升%，即每月元整（大写：元整）收取。
第四条 租赁义务的履行和解决方法
（1）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用；
（2）甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查，并及时提出意见；
（3）乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
第五条 合同生效、纠纷解决
本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请所在地人民法院解决。
第六条 其他权利义务和注意事项
（1）租赁期间发生用水、用电、税收、房产税、工商、物业管理费以及其它一切社会公共费用，均由乙方自行负责；
（2）第五条约定的其他权利义务由甲方履行。
第七条 附加条款
（1）本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份，共贰页，伍条。
（2）甲、乙双方应互不-copy阅本合同及其他补充协议的内容。
第八条 合同终止的条件
（1）租赁期满后，若乙方确实无法找到店面，可与甲方协商酌情延长租赁期限，但需提前一个月与甲方协商重新签订合同；
（2）如乙方确实找不到并无法找到租赁方时，可单方面解除本合同，并要求甲、乙双方共同承担相应的违约责任。
第九条 争议解决的途径
因租赁过程中发生争议，双方可以友好协商，协商不成时，可诉请所在地人民法院解决。
第十条 其他注意事项
（1）甲方将上述铺面出租给乙方，在乙方租用期间，如因租赁该铺面要向相关部门办理和缴纳的全部税务由乙方负责（含房屋租赁税等），甲方不负责任不得从事与饮食相关的项目及违法经营活动；
（2）在签订本合同之日，甲方应将上述铺面交付乙方使用，并直至租期满前一个月，甲、乙双方续签并重新签订合同。
第十一条 合同终止的条件和义务
甲方应将上述铺面交付乙方使用，直到租期满前一个月，甲、乙双方续签及租金计算方法应由以后从新签订的合同为准，租赁期满后，在同等条件下乙方有优先承租权，如乙方不再续约，铺面内外的固定装修不能拆除，交回给甲方时不能损坏墙面的装修，如卷闸、电表、水表等，如有损坏乙方应负责维修或更换。
第十二条 附加条款
（1）本合同经双方签字确认后执行，如有未尽事宜由双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力；
（2）甲方应为乙方提供一间铺面水电表各一个，超出部分乙方自行解决。
第十三条 合同正本一式两份
甲、乙双方各执壹份，共贰页，伍条。
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